27 foto's beschikbaar

Te koop: Oosterhavenstraat 44, 1601 KX Enkhuizen

Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 107 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 84 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 364.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

Op een toplocatie gelegen in een van de oudste gedeeltes van de binnenstad in Enkhuizen bevindt zich deze excuise, sfeervol en kwalitatieve woning met aan de voorzijde een heuse klokgevel. Deze woning kenmerkt zich door een geweldig mooi uitzicht over de Oosterhaven met aan de overkant het Zuiderzee Museum. Alle faciliteiten zoals havens, winkels, horeca, terrasjes, openbaar vervoer etc. bevinde... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Bouwperiode 1760
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Donderdag 8 augustus 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05284
Vraagprijs € 364.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 8 augustus 2019
Laatste wijziging Vrijdag 16 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1760
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Kap met plat
Isolatievormen Dakisolatie
HR-glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 107 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 84 m²
Inhoud 329 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In centrum
Tuin
Type Afgesloten tuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Vaillant VHR Pro cw4 28Kw
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Op een toplocatie gelegen in een van de oudste gedeeltes van de binnenstad in Enkhuizen bevindt zich deze excuise, sfeervol en kwalitatieve woning met aan de voorzijde een heuse klokgevel. Deze woning kenmerkt zich door een geweldig mooi uitzicht over de Oosterhaven met aan de overkant het Zuiderzee Museum. Alle faciliteiten zoals havens, winkels, horeca, terrasjes, openbaar vervoer etc. bevinden zich in de nabijheid. In de loop der jaren is deze woning omgetoverd tot een exclusief object.

Indeling

Hal/entree voorzien van boerendeur , meterkast waar de groepenkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars, ruime lichte doorzonwoonkamer met een geweldig mooi uitzicht op de haven belegd met vloertegels v.v. vloerverwarming, het plafond is voorzien van originele dikke authentieke balken, open tuindeuren aan de achterzijde, open trap naar de verdieping en een rookkanaal voor aansluiting kachel. Open keuken in hoekopstelling met onder- en bovenkastjes v.v. elektrische oven, 4-pits gas/kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Luxe toilet met wandcloset. Bijkeuken waar te realiseren aansluiting was-droogcombinatie en er is een extra RVS spoelbak aangebracht. Hierachter bevindt zich nog een inpandig te bereiken aangebouwde berging waar geplaatst de cv-ketel en de unit voor de vloerverwarming.

Eerste verdieping

Overloop, 2 slaapkamers, beiden voorzien van inloopkasten en waarbij de voorslaapkamer een mooi uitzicht biedt over de Oosterhaven. De slaapkamer aan de achterzijde is v.v. van twee deuren waarvan 1 met toegang naar het platte dak van de aanbouw. Luxe badkamer voorzien van 2e toilet, wastafel, design radiator, douchecabine en toiletkasten. Boven deze verdieping bevindt zich nog een geheel bevloerde bergzolder te bereiken middels Vlizotrap.

Tuin

Achter de woning bevindt zich een op het westen gelegen zonnige diepe tuin met toegang v.v. bestrating, struiken en beplanting. De tuin is verdeeld in 2 hoogteverschillen waarbij het achterste gedeelte een leuk en ruim terras biedt middels stenen trap te bereiken (hoogteverschil ca. 60 cm). Hier is het dan ook heerlijk vertoeven.

Bijzonderheden

De woning wordt centraal verwarmd middels een VHR combiketel van het merk/type Vaillant cw4 28Kw uit het bouwjaar 2009 welke zorg draagt voor verwarming van de radiatoren en de vloerverwarming.
De woning heeft geheel hardhouten kozijnen en ramen voorzien van HR++ beglazing. De enkelsteens muren zijn aan de binnenzijde v.v. hout/skeletbouw met isolatie (Rockwool) en afgewerkt met een gipsen beplating. De aanbouw is in spouw gebouwd. Verder is de woning v.v. dak- en vloerisolatie.
Een dergelijk woonobject op zo’n unieke plek aan een haven in de binnenstad van Enkhuizen dient zich zelden aan waardoor dit voor de liefhebbers dan ook “de ideale kans is” om hier te mogen wonen

Recent bekeken