Te koop: Venuslaan 88, 1601 RN Enkhuizen - Auk Kootstra Vastgoed
voorzijde-6 straatbeeld-1 voorzijde-3 tuin 1 uitgesneden ps achterzijde-3 tuinhuis-1 achterzijde-2 bijkeuken keuken-3 woonkamer-1 keuken-2 woonkamer-2 woonkamer-3 badkamer-3 badkamer-5 toilet overloop slaapkamer 1-1 slaapkamer 2-1 tuinhuis-2 hemeltje
21 foto's beschikbaar

Te koop: Venuslaan 88, 1601 RN Enkhuizen

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 155 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
€ 220.000,- k.k.

Algemeen

Gelegen in de binnenstad van de historische stad Enkhuizen, in de alom bekende en geliefde Boerenhoek op loopafstand van het centrum, plantsoen, de Vestingwallen, recreatieoord Enkhuizer Zand, havens en diverse andere faciliteiten zoals supermarkt Albert Heijn, scholen, gezondheidscentrum etc. bevindt zich deze uitermate knusse en goed onderhouden ruime vrijstaande woning met aanbouw op een perce... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode 1923
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Donderdag 15 februari 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05271
Vraagprijs € 220.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 15 februari 2018
Laatste wijziging Dinsdag 15 mei 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1923
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 155 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 295 m³
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Vaillant VHR 24-28C
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Gelegen in de binnenstad van de historische stad Enkhuizen, in de alom bekende en geliefde Boerenhoek op loopafstand van het centrum, plantsoen, de Vestingwallen, recreatieoord Enkhuizer Zand, havens en diverse andere faciliteiten zoals supermarkt Albert Heijn, scholen, gezondheidscentrum etc. bevindt zich deze uitermate knusse en goed onderhouden ruime vrijstaande woning met aanbouw op een perceel van 155 m² met een diepe besloten achtertuin waar het heerlijk vertoeven is. Een tuin van deze grootte zult niet gauw bij een woning in de binnenstad van Enkhuizen aan treffen. Dit is dan ook de ultieme kans zich een dergelijke woning op een geweldig leuke stek in een kindvriendelijke straat te kunnen verwerven.

Indeling

Gang/entree met zgn. boerderijdeur, trapopgang naar de verdieping en meterkast. Ruime sfeervolle woonkamer belegd met een laminaatvloer van goede kwaliteit, uitgevoerd in brede eikenkleurige delen en aan de achterzijde openslaande tuindeuren v.v. kleine ruitjes. De woonkamer is voorzien van een rookkanaal voor aansluiting van haard of kachel. Er bevindt zich tevens een trapkast in de woonkamer. Open keuken met blok in hoekopstelling v.v. kunststof blad en onder- en bovenkastjes. Diverse inbouwapparatuur w.o. 4-pits gas/kookplaat, afzuigkap, electrische oven en voorbereiding aansluiting vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aanbouw welke als volgt is ingedeeld; hal met achterentree en toegangsdeur naar de achtertuin, luxe toilet met wandcloset, luxe badkamer v.v. ligbad, wastafel, designradiator en douchecabine. Plaatsing cv-ketel in kast en doorgang naar achtergelegen 4e extra kamer met aansluiting was-droogcombinatie te gebruiken als logeerkamer, kantoor- of hobbyruimte etc. met toegangsdeur naar de tuin.

Eerste verdieping

Overloop, inbouwkast en 2e toilet (Sanibroyeur) , 3 slaapkamers waarvan 2 met extra aangebrachte Velux dakramen en 1 met vaste wandkast v.v. schuifdeuren. Boven de overloop en de achterkamers op deze verdieping bevindt zich nog een geheel bevloerde bergzolder middels vlizotrap te bereiken.

Tuin

Achter de woning ligt een op het noorden gelegen grote besloten diepe tuin v.v. sierbestrating, beplanting, borders, uitermate mooi volledig geïsoleerd tuinhuis met openslaande tuindeuren (model Prieel) op plaatfundering met tentdak gedekt met keramische pannen. De bouwaard van het tuinhuis is houtskeletbouw, aan de buitenzijde bekleed met kunststof rabatdelen en verder voorzien van elektra en wateraansluiting. Tuinkast, hobbykas (welke ter overname is) en buitenverlichting. Door de lengte van de tuin is er de gehele dag de zon te bespeuren waardoor het hier heerlijk vertoeven is.

Bijzonderheden

De woning wordt centraal verwarmd middels een cv-combiketel van het merk Vaillant VHR 24-28C uit het bouwjaar 2004. De woning is grotendeels voorzien van thermopane beglazing. De elektrische installatie is van goede kwaliteit. In de loop der jaren hebben er diverse verbeteringen c.q. verbouwingen aan de woning plaatsgevonden waaronder het in 2016 aanbrengen van een duurzame schuimbetonvloer in de woning zelf. Alle leidingen onder deze vloer zijn toen ook vervangen. In 2008 is het dak van de woning gerenoveerd waarbij ook het vervangen van een groot aantal dakpannen. De woning voldoet dan ook aan de heden ten dage gestelde normen. In 2015 is de elektrische oven vervangen in de keuken. De aanbouw is in spouw gebouwd op een plaatfundering en is v.v. een platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Het dak van de woning zelf betreft een geïsoleerde Mansardekap, hout onderschoten en gedekt met keramische pannen.

Recent bekeken